Mau Bangun Rumah Mezzanine? Ini Estimasi Biaya dan Tips Aman agar Tidak Salah Konstruksi

Liputan6.com, Jakarta - Rumah mezzanine kini semakin diminati sebagai solusi cerdas untuk menambah ruang tanpa harus memperluas bangunan. Konsep lantai setengah ini banyak diterapkan pada rumah berplafon tinggi, apartemen studio, hingga hunian minimalis di kawasan perkotaan. Dengan perencanaan yang tepat, mezzanine mampu menghadirkan ruang tambahan yang fungsional sekaligus estetis.

Namun, di balik tampilannya yang modern dan efisien, pembangunan mezzanine tidak bisa dilakukan secara asal. Ada banyak aspek teknis yang perlu diperhatikan, mulai dari kekuatan struktur, pemilihan material, hingga perhitungan biaya yang matang. Tanpa perencanaan yang baik, mezzanine justru bisa menimbulkan masalah keamanan dan kenyamanan.

Selain itu, biaya pembangunan rumah mezzanine juga kerap menjadi pertimbangan utama. Banyak pemilik rumah yang tertarik, tetapi masih ragu karena belum memiliki gambaran anggaran yang jelas. Padahal, dengan estimasi biaya yang tepat, pembangunan mezzanine bisa disesuaikan dengan kemampuan finansial.

Agar tidak salah langkah, berikut ulasan lengkap mengenai estimasi biaya membangun rumah mezzanine sekaligus tips aman agar konstruksi tetap kuat, nyaman dan sesuai standar.

Struktur rangka menjadi elemen paling krusial dalam pembangunan mezzanine karena berfungsi menahan seluruh beban lantai tambahan. Jika rangka tidak dirancang dengan baik, risiko seperti lantai melendut hingga kerusakan bangunan bisa terjadi. Oleh karena itu, tahap ini perlu mendapatkan perhatian khusus sejak awal.

Material rangka mezzanine umumnya menggunakan baja ringan, baja WF, atau kayu solid. Baja ringan banyak dipilih karena pemasangannya praktis dan biaya relatif terjangkau, dengan estimasi sekitar Rp500.000 hingga Rp900.000 per meter persegi. Sementara itu, baja WF memiliki daya dukung lebih besar dan cocok untuk mezzanine berukuran luas atau digunakan sebagai ruang tidur.

Selain pemilihan material, perhitungan beban juga harus disesuaikan dengan fungsi ruang mezzanine. Mezzanine untuk ruang kerja atau gudang tentu membutuhkan spesifikasi berbeda dibandingkan ruang santai. Di sinilah pentingnya perencanaan matang agar struktur tetap aman dalam jangka panjang.

Setelah rangka berdiri kokoh, lantai mezzanine menjadi komponen berikutnya yang tak kalah penting. Lantai berperan sebagai alas utama aktivitas, sehingga harus kuat, stabil, dan nyaman digunakan. Kesalahan memilih material lantai bisa menyebabkan bunyi berisik atau getaran yang mengganggu.

Material lantai mezzanine umumnya menggunakan multipleks tebal, papan kayu, atau beton ringan. Multipleks menjadi pilihan favorit karena bobotnya ringan dan biayanya lebih ekonomis, berkisar Rp300.000 hingga Rp500.000 per meter persegi. Sementara lantai kayu atau parket memberikan kesan hangat dan elegan, meski membutuhkan biaya lebih besar.

Selain faktor estetika, lantai mezzanine juga sebaiknya dilengkapi dengan lapisan peredam suara. Hal ini penting agar aktivitas di lantai atas tidak mengganggu kenyamanan ruang di bawahnya.

Tangga mezzanine memiliki fungsi vital sebagai penghubung antara lantai utama dan lantai tambahan. Selain harus kuat dan aman, desain tangga juga berpengaruh besar terhadap tampilan interior rumah secara keseluruhan.

Dari sisi biaya, pembuatan tangga mezzanine cukup bervariasi. Tangga besi minimalis biasanya dibanderol mulai dari Rp3 juta, sedangkan tangga kayu atau kombinasi besi dan kayu bisa mencapai Rp8 juta hingga Rp10 juta, tergantung desain dan tingkat kerumitan.

Tak kalah penting, aspek ergonomis tangga juga perlu diperhatikan. Kemiringan, tinggi anak tangga, dan lebar pijakan harus dirancang sesuai standar agar nyaman digunakan oleh seluruh anggota keluarga, termasuk anak-anak dan lansia.

Keberadaan pagar atau railing di area mezzanine sering kali dianggap sebagai pelengkap, padahal fungsinya sangat penting untuk keselamatan penghuni. Tanpa pagar pengaman yang memadai, risiko jatuh dari ketinggian menjadi lebih besar.

Material railing mezzanine cukup beragam, mulai dari besi hollow, kayu, hingga kaca tempered. Besi hollow menjadi pilihan yang paling umum karena kuat dan ekonomis, dengan biaya sekitar Rp400.000 hingga Rp700.000 per meter lari. Sementara kaca tempered menawarkan kesan modern dan terbuka, meski biayanya relatif lebih mahal.

Dalam memilih railing, tinggi pagar dan jarak antarbilah juga harus diperhatikan agar tetap aman, terutama jika rumah dihuni oleh anak-anak.

Pembangunan mezzanine kerap berdampak pada tinggi ruang di bawahnya. Jika tidak diimbangi dengan desain plafon dan pencahayaan yang tepat, ruangan bisa terasa sempit dan gelap.

Biaya plafon dan pencahayaan umumnya berkisar Rp150.000 hingga Rp350.000 per meter persegi, tergantung material dan konsep pencahayaan yang dipilih. Plafon gypsum dengan lampu LED tersembunyi banyak digunakan karena mampu menciptakan kesan rapi dan modern.

Selain pencahayaan buatan, memaksimalkan cahaya alami dari jendela atau ventilasi juga sangat dianjurkan agar rumah mezzanine tetap nyaman dan sehat.

Selain material, biaya jasa tukang dan perencanaan juga perlu diperhitungkan dengan cermat. Pembangunan mezzanine membutuhkan ketelitian tinggi karena berkaitan langsung dengan struktur bangunan.

Biaya jasa tukang umumnya berkisar Rp200.000 hingga Rp350.000 per meter persegi. Jika menggunakan jasa arsitek atau konsultan struktur, biaya tambahan sekitar 3 hingga 7 persen dari total anggaran. Meski demikian, biaya ini sebanding dengan keamanan dan kualitas hasil akhir.

Perencanaan yang baik akan membantu menghindari kesalahan konstruksi sekaligus memastikan mezzanine berfungsi optimal sesuai kebutuhan.

Dalam proses pembangunan, biaya tambahan sering kali muncul akibat perubahan desain, penyesuaian material, atau kondisi bangunan lama yang tidak terduga. Oleh karena itu, menyiapkan dana cadangan menjadi langkah bijak.

Dana cadangan idealnya sekitar 10 hingga 15 persen dari total biaya pembangunan mezzanine. Dengan adanya anggaran cadangan, proyek dapat tetap berjalan lancar tanpa mengorbankan kualitas maupun keamanan.

Perencanaan biaya yang realistis dan fleksibel akan membantu mewujudkan rumah mezzanine yang nyaman, aman, dan sesuai harapan.

1. Berapa tinggi plafon ideal untuk membangun mezzanine?

Tinggi plafon ideal untuk rumah mezzanine minimal 4 meter. Dengan tinggi tersebut, area bawah dan atas mezzanine tetap nyaman digunakan tanpa terasa sempit atau pengap.

2. Apakah rumah mezzanine aman untuk jangka panjang?

Rumah mezzanine aman digunakan dalam jangka panjang asalkan dirancang dengan perhitungan struktur yang tepat. Pemilihan material rangka, lantai, serta penggunaan pagar pengaman menjadi faktor utama penentu keamanannya.

3. Berapa estimasi biaya membangun mezzanine di rumah?

Estimasi biaya membangun mezzanine berkisar antara Rp2,5 juta hingga Rp6 juta per meter persegi, tergantung material, desain, dan tingkat kerumitan konstruksi yang digunakan.

4. Apakah mezzanine bisa dijadikan kamar tidur?

Mezzanine dapat difungsikan sebagai kamar tidur selama struktur rangka cukup kuat dan dilengkapi sistem ventilasi serta pencahayaan yang baik. Tangga dan pagar pengaman juga harus dirancang sesuai standar keselamatan.